|
Leasing Nedir?
 Ülkemizde uygulandığı şekliyle Leasing'in kelime anlamı "Finansal Kiralama" dır. Yatırımların finansmanında geleneksel olarak kullanılan öz kaynak, satıcı kredisi ve banka kredilerine alternatif olan bir finansman enstrümanıdır.
Finansal Kiralama, bir yatırım malının, mülkiyeti leasing şirketinde kalmak üzere belirlenen kiralar karşılığında kullanım hakkının kiracıya verilmesi ve sözleşmede belirlenen bir değer üzerinden sözleşme süresi sonunda mülkiyetin kiracıya devredilmesidir. Bu süre boyunca malın bakımı-onarımı ve sigorta primlerinin ödenmesinden kiracı sorumlu olmaktadır.
Ülkemizde finansal kiralama işlemleri 3226 sayılı kanun çerçevesinde yapılmakta olup üçlü bir finansal ilişkiye (kiralayan, kiracı, satıcı) dayalı olarak uygulanan leasing yönteminin esası, yatırımcıya, bir malın kullanım hakkının mülkiyet hakkından ayrılarak tahsis edilmesi ve bu sayede yatırımcıyı peşin veya kısa vadeli finansman yükünden kurtarmaya dayalıdır.
Dünyada Leasing
Dünya’da Leasing işlemleri 1930 ’lu yıllarda ABD ’de ekonomik kriz sonrası yaşanılan finansman güçlüklerini karşılamak amacıyla başlamıştır. ABD ‘de leasing kullanımı başlangıcından bu günlere öylesine artmıştır ki, her 100 işletmeden 80’i ekipman yatırımını leasing ile gerçekleştirmektedir.
II. Dünya Savaşı sonrası yaşanan finansman güçlükleri, teknolojik yapılanma ve buna bağlı işletmelerin modernizasyon ve teknoloji yenileme ihtiyaçları leasingin yaygın olarak kullanılmaya başlanmasına neden olmuştur.
1950 ’li yıllarda bankaların tabi oldugu kurallar gereği bankalardan kredi alamayan küçük ve orta ölçekli firmalara bankacılık sistemine zarar vermeden finansman saglayan bir yöntem olarak Batı Avrupa ’da yaygınlaşmış, 1970 yılından başlayarak da başta Japonya ve Güney Kore olmak üzere Uzak Doğu ülkelerinde geniş bir uygulama alanı bulmuştur. Gelişmekte olan ülkelerin bu yöntemle tanışmasi ise 1975 yılından sonra IFC önderliginde olmuş ve 1975 - 1995 yılları arasında IFC ’nin uygulamada destek oldugu 36 ülkede leasing finansman teknigi özellikle KOBİ ’lerin ekonomideki katma degerinin artmasında önemli bir rol üstlenmiştir.
Bu süre içinde sektörde yerini derinleştiren leasing finansman tekniği, dünyadaki gelişimini kısa vadeli adi kiralamadan bugün uygulamasının yapıldığı standart finansal kiralamaya, geri ödeme vadeleri ve işleyişi ile farklı uygulamalara, mülkiyetin devri uygulamasından bağımsız operasyonel leasing’e ve aşağıda genel olarak bilgisi verilen farklı ürünlere dönüştürmüştür.
Leasing; makine, araç gibi taşınır malların dışında taşınmaz mal statüsünde değerlendirilen gayrimenkuller için de uygulanmaktadır. İngiltere gibi bazı ülkelerde taşınmaz mal leasing’inin daha ön planda olduğu görülmektedir.
|
